近年來不動產抵押詐騙案件層出不窮，常見手法包括以高額設定金額掩蓋實際借款、要求簽署多份不明文件、利用網路認識債權人等，利用民眾急需資金之情形下，在未清楚了解細節就倉促將房產設定抵押，因而衍生更多財產損失。
日前，臺南市歸仁地政事務所受理一宗私人不動產抵押借貸設定，並同時申辦預告登記，地政人員發現，所有權人實際借款金額僅為250萬元，設定金額卻高達600萬元，差距懸殊，而且還是經由網路才認識債權人，為此，地政人員主動通報轄區派出所進一步協查。
警方到場後，攜手地政人員對所有權人說明相關風險，也向債權人盤查相關借款細節，並告知其法律責任，雙方最終同意撤回申請；進而成功攔阻一宗極可能導致民眾財產重大損失的案件。
地政局指出，民眾辦理不動產抵押設定登記時，務必清楚了解契約內容與法律效果，切勿輕信網路或陌生人提供的「快速借錢」方案，並應謹慎保管重要文件，切勿任意交付所有權狀、印鑑章、印鑑證明等文件給他人。
歸仁地政事務所呼籲，為守護不動產安全，所有權人應申辦「地籍異動即時通」、「二類謄本住址隱匿」等服務，即時掌握產權變動、保護個人資產。
